Frazionamento immobiliare: in cosa consiste
Guarda il video poi scorri in basso e scopri come anche tu puoi guadagnare grazie a questo investimento immobiliare.
Gli investimenti immobiliari, intesi come compro ristrutturo rivendo o metto a reddito mai come oggi godono di un ottimo periodo spinti da una nuova esigenza abitativa e protezione del proprio capitale a causa dell’inflazione.
Quali tipi di investimenti?
Non quelli che pensi tu...
La serie di tecniche insegnate da chi fa solo formazione oggi non funziona più
Le case a sconto oppure operazioni con ROI superiori al 30% sono solo una chimera per chi utilizza i vecchi metodi come il classico flipping, aste giudiziarie o cambi di destinazione, per non parlare degli NPL che sono una vera e propria perdita di tempo…
L’operazione della vita o di fortuna è sempre possibile utilizzando i vecchi schemi ma
Essere Investitori immobiliari professionisti significa
giocare un altro campionato.
Significa poter contare su degli investimenti che possano essere seriali, utilizzare dei protocolli che pagano sempre e funzionano.
Ti faccio un quadro più preciso:
Le aste giudiziarie
Oggi hanno troppo concorrenza…portare a casa un’operazione vantaggiosa è praticamente diventato impossibile. Per non parlare del tempo speso tenendo fermo il capitale da destinare all’operazione che se non andrà in porto genererà un mancato guadagno oltre ad essere stato completamente buttato.
Il classico flipping
Cioè compro, do una imbiancata e rivendo, presenta veramente poche opportunità, perché quasi nessuno oggi è disposto a venderti a sconto appartamenti come bilocali e trilocali che vanno letteralmente a ruba nel mercato immobiliare italiano.
I cambi di destinazione d'uso
Sono stati a lungo profittevoli, ma oggi non lo sono più dato il costo dei materiali e un prezzo medio metroquadro da adibire alla ristrutturazione molto
più alto.
più alto.
Le operazioni con gli NPL
Sono veramente difficili da mettere in pratica.
L'unica tecnica che oggi funziona in Italia e
ti permette di portare a profitto i tuoi investimenti è
Il frazionamento immobiliare
Compro un immobilare di grandi dimensioni (almeno 80mq), lo fraziono e lo rivendo oppure lo metto a reddito.
Il frazionamento immobiliare è come
un flipping palestrato!
Puoi comprare una casa a sconto: immobili grandi, grandi sconti
Hai più possibilità di trovare privati che vendono, stanchi di rimanere con un immobile che
non ha appeal sul mercato
non ha appeal sul mercato
Compri a mq e vendi a corpo (mono, bilo e trilo)
Il prezzo medio della ristrutturazione cala in quanto hai più potere di contrattazione con le imprese di ristrutturazione (più metri quadri=minor costo al metro quadro)
Il tempo che impieghi per cercare e sviluppare un’operazione è lo stesso, solo che qui ne
moltiplichi il valore
moltiplichi il valore
Hai più margine con gli agenti immobiliari, in quanto se li coinvolgi anche loro guadagneranno di più
Puoi operare come privato e pagare solo il 26% delle tasse
Immetti sul mercato appartamenti richiestissimi che puoi riuscire a vendere sulla carta prima di iniziare i lavori
Vuoi capire come fanno i soldi gli investitori adesso, e non come hanno fatto dieci anni fa?
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15 settembre dalle 8.00 alle 20.00
Il primo e unico corso che ti trasformerà in un asso del frazionamento immobiliare
Analizzeremo la tecnica del frazionamento immobiliare
in tutti i suoi dettagli:
Ricerca immobile
Quali sono i punti da tener d’occhio quando si cerca un immobile (impianto termico, montanti fogna, regolamento condominiale, planimetria etc)
Come acquistare l'immobile
Come acquistare questi immobili a sconto sfruttando il loro scarso (per chi non fa il nostro mestiere) valore di mercato
Conto economico
Come sviluppare il conto economico
Burocrazia
Come regolarsi dal punto vista amministrativo, comunale e urbanistico
Calcolo del guadagno
Il calcolo delle tre fasce di guadagno (il vero motore dell’operatività)
Il tutto attraverso casi studio, pratica e competenza.
Il valore aggiunto che fa la differenza
Il follow up
Una volta finito il corso potrai decidere, solo se vorrai, di farti seguire dal mio Team in una operazione in qualunque parte d’Italia
Soprattutto all’inizio, avere la possibilità di confrontarsi è determinante per riuscire a mettere in pratica.
Potresti guardare anche 3000 ore di partite di tennis, ma ti posso assicurare che non riusciresti a mandare la pallina dall’altra parte senza aver mai giocato realmente una partita.
Una sicurezza e un’opportunità in più offerta a chi non vuole prendere troppi rischi durante il suo primo frazionamento immobiliare.
Questo è quello che farà il mio team insieme a te
Analisi finanziaria delle tue possibilità effettive
Impostazione del team di lavoro e strumenti operativi
Impostare i parametri di ricerca immobile microzona e tipologia
Analisi del prezzo di acquisto e rivendita
Sviluppo delle planimetria e delle disposizioni interne
Conto economico
Visita in cantiere
Un vero e proprio angelo custode dei tuoi investimenti
Ma sarai liberissimo di procedere senza di noi:
ti basterà seguire quanto avrai appreso durante il corso alla lettera.
Quanto vale partecipare a VIVERE CON LE CASE?
Ecco una breve sintesi di quello che troverai e del suo valore
TOTALE €8.700
799€
Ma hai un'occasione irripetibile
SOLO FINO AL 7 SETTEMBRE
Puoi iscriverti per SOLI €449
ATTENZIONE:
questa offerta scade tra
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Minuti
A chi si rivolge?
A chi vuole imparare l’unica tecnica che oggi rende un investimento immobiliare profittevole
A chi vuole non solo imparare la tecnica ma anche qualcuno che lo aiuti a metterla in pratica
A chi vuole creare entrate realmente impattanti nel suo conto corrente
A chi vuole crearsi un lavoro avvincente in cui finalmente poter essere libero
A chi ha grandi immobili e sta cercando un modo per farli fruttare al massimo
A chi non si rivolge?
❌
A chi crede nell’illusione delle entrate automatiche (anche gli ereditieri devono lavorare e Buffett onestamente non mi sembra uno che non lavora)
❌
A chi non vuole sporcarsi le scarpe stando in cantiere.
❌
A chi vuole fare un altro corso solo per sentirsi a posto con la coscienza e non per mettersi seriamente alla prova.
Tieni presente che
NON è necessario avere soldi per l’investimento immobiliare.
Applicando quello che apprenderai troverai l’investitore in un batter d’occhio…
perché è pieno di gente che non sa come far fruttare i propri risparmi, e tu gli presenterai opportunità irresistibili!
Chi è Lorenzo Loseto
Costruttore e investitore immobiliare
Da tre generazioni, nella mia famiglia ci occupiamo di costruzioni e investimenti immobiliari.
Negli ultimi anni ho approfondito e affinato tecniche di flipping immobiliare, frazionamenti e cambi di destinazione d’uso che rispondono in maniera elastica alla frenesia del mercato moderno.
Saldo e stralcio, NPL, cessione del preliminare, cross marketing e crowdfunding mix sono solo alcune delle tecniche che utilizzo per penetrare il mercato odierno.
Il mio vero business è fare il costruttore ed investimenti immobiliari, ma ho capito che la formazione fatta come la intendo io, porta a creare attorno a sé un gruppo di persone allineate con i tuoi valori e con la tua visione.
Il mio mastermind Reinnova ha consacrato tutto ciò: 6 partecipanti su 7 stanno facendo operazioni immobiliari, alcune iniziate e concluse all’interno dei sei mesi di corso.
Testimonianze
GIUSEPPE CARUSO
Ingegnere e imprenditore nel settore energie rinnovabili
Gravina
Ingegnere e imprenditore nel settore energie rinnovabili
Gravina
PASQUALE CAPALBI
Investitore immobiliare e Manager gruppo Lidl
Bari
Investitore immobiliare e Manager gruppo Lidl
Bari
ELIO CRISTANTIELLI
Geometra e imprenditore del settore turistico alberghiero
Bari
Geometra e imprenditore del settore turistico alberghiero
Bari
COSIMO GIULIANI
Investitore immobiliare e imprenditore nel settore student housing
Bari
Investitore immobiliare e imprenditore nel settore student housing
Bari
ALESSANRO CIANI
Imprenditore e investitore immobiliare
Udine
Imprenditore e investitore immobiliare
Udine
MATTEO FERRARI
Imprenditore seriale e investitore immobiliare
Oleggio
Imprenditore seriale e investitore immobiliare
Oleggio
FILIPPO TORRE
Costruttore e investitore immobiliare
Bologna
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Bologna
Smetti di applicare tecniche che non funzionano più e ti fanno solo perdere tempo e denaro e
apprendi l’unica tecnica in Italia che OGGI renderà i tuoi investimenti immobiliari
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