Riservato a chi vuole mettersi in gioco nel settore immobiliare
Smetti di sprecare tempo e denaro con formazione che non funziona più
Ecco come gli investitori immobiliari professionisti fanno i soldi adesso, scoprilo guardando questo video rivelazione.
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Gli investimenti immobiliari, intesi come compro ristrutturo rivendo o metto a reddito mai come oggi godono di un ottimo periodo spinti da una nuova esigenza abitativa e protezione del proprio capitale a causa dell’inflazione.
Il settore immobiliare sta vivendo una nuova età dell'oro.
Tuttavia quasi il 95% di chi si avvicina a questo mondo non porta a termine operazioni immobiliari profittevoli.
Il motivo principale è che le tecniche insegnate da chi fa solo formazione oggi non funzionano più.
Le case a sconto oppure operazioni con ROI superiori al 30% sono solo una chimera per chi utilizza i vecchi metodi come il classico flipping, aste giudiziarie o cambi di destinazione, per non parlare degli NPL che sono una vera e propria perdita di tempo…
L’operazione della vita o di fortuna è sempre possibile utilizzando i vecchi schemi ma
essere Investitori Immobiliari Professionisti significa
giocare un altro campionato.
Significa poter contare su degli investimenti che possano essere seriali, utilizzare dei protocolli che pagano sempre e funzionano.
Ti faccio un quadro più preciso:
Le aste giudiziarie
Oggi hanno troppo concorrenza…portare a casa un’operazione vantaggiosa è praticamente diventato impossibile. Per non parlare del tempo speso tenendo fermo il capitale da destinare all’operazione che se non andrà in porto genererà un mancato guadagno oltre ad essere stato completamente buttato.
Il classico flipping
Cioè compro, do una imbiancata e rivendo, presenta veramente poche opportunità, perché quasi nessuno oggi è disposto a venderti a sconto appartamenti come bilocali e trilocali che vanno letteralmente a ruba nel mercato immobiliare italiano.
I cambi di destinazione d'uso
Sono stati a lungo profittevoli, ma oggi non lo sono più dato il costo dei materiali e un prezzo medio metroquadro da adibire alla ristrutturazione molto più alto.
Le operazioni con gli NPL
Sono veramente difficili da mettere in pratica: il 90% degli investitori non riesce a portarle a termine con successo sprecando in media almeno 6 mesi di tempo.
Per questo ho deciso di creare
un master intensivo di un giorno in cui io e i miei partners (alcuni di loro miei vecchi studenti) ti riveleremo
Come iniziare
Come diventare un investitore immobiliare in Italia oggi anche se partissi da zero.
Come capitalizzarti
Come trovare capitale per le tue operazioni.
Come sviluppare un frazionamento
Imparerai i protocolli operativi pratici che utilizziamo nei nostri cantieri.
Come operare in sicurezza
I corretti step da seguire per essere in regola dal punto vista amministrativo, urbanistico e fiscale.
COME PENSARE
Come sviluppare un mindset vincente che ti porti a concludere agevolmente la tua prossima operazione nel 2023.
Il tutto attraverso casi studio, pratica e competenza.
L'unica tecnica che oggi funziona in Italia e
ti permette di portare a profitto i tuoi investimenti è
il frazionamento immobiliare
Compro un immobilare di grandi dimensioni (almeno 80mq), lo fraziono e lo rivendo oppure lo metto a reddito.
Il frazionamento immobiliare è come
un flipping palestrato!
Puoi comprare una casa a sconto: immobili grandi, grandi sconti
Hai più possibilità di trovare privati che vendono, stanchi di rimanere con un immobile che
non ha appeal sul mercato
non ha appeal sul mercato
Compri a mq e vendi a corpo (mono, bilo e trilo)
Il prezzo medio della ristrutturazione cala in quanto hai più potere di contrattazione con le imprese di ristrutturazione (più metri quadri=minor costo al metro quadro)
Il tempo che impieghi per cercare e sviluppare un’operazione è lo stesso, solo che qui ne
moltiplichi il valore
moltiplichi il valore
Hai più margine con gli agenti immobiliari, in quanto se li coinvolgi anche loro guadagneranno di più
Puoi operare come privato e pagare solo il 26% delle tasse
Immetti sul mercato appartamenti richiestissimi che puoi riuscire a vendere sulla carta prima di iniziare i lavori
Vuoi metterti in gioco e farlo nel campionato dei professionisti?
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In Diretta streaming
4 febbraio dalle 8.30 alle 18.00
Il primo e unico corso dove chi spiega è ogni giorno in cantiere
Inoltre avrai un'occasione unica
Il follow up
Una volta finito il corso avrai la possibilità di decidere di farti seguire dal mio Team in una operazione in qualunque parte d’Italia.
Soprattutto all’inizio, confrontarsi con chi già ce l’ha fatta è determinante per riuscire a mettere in pratica velocemente.
Una sicurezza e un’opportunità in più offerta a chi non vuole prendere troppi rischi durante il suo primo investimento immobiliare.
Questo è quello che potrà fare il mio team insieme a te
Analisi finanziaria delle tue possibilità effettive
Impostazione del team di lavoro e strumenti operativi
Impostare i parametri di ricerca immobile microzona e tipologia
Analisi del prezzo di acquisto e rivendita
Sviluppo delle planimetria e delle disposizioni interne
Conto economico
Quanto vale partecipare a VIVERE CON LE CASE?
Ecco una breve sintesi di quello che troverai e del suo valore
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Ma hai un'occasione irripetibile
fino alle 12:59 del 3 febbraio
Puoi iscriverti per SOLI €349
ATTENZIONE:
questa offerta scade tra
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A chi si rivolge?
A chi vuole imparare l’unica tecnica che oggi rende un investimento immobiliare profittevole.
A chi vuole non solo imparare la tecnica ma anche qualcuno che lo aiuti a metterla in pratica.
A chi vuole creare entrate realmente impattanti nel suo conto corrente.
A chi vuole crearsi un lavoro avvincente in cui finalmente poter essere libero.
A chi ha grandi immobili e sta cercando un modo per farli fruttare al massimo.
A chi è un tecnico del settore e vuole amplificare le proprie competenze attraverso nuovi strumenti.
A chi non si rivolge?
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A chi crede nell’illusione delle entrate automatiche (anche gli ereditieri devono lavorare e Buffett onestamente non mi sembra uno che non lavora).
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A chi non vuole sporcarsi le scarpe stando in cantiere.
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A chi vuole fare un altro corso solo per sentirsi a posto con la coscienza e non per mettersi seriamente alla prova.
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A chi non piace lavorare in squadra o relazionarsi empaticamente con il prossimo.
I feedback di chi ha partecipato all'ultima edizione del corso VIVERE CON LE CASE
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Chi è Lorenzo Loseto
Costruttore e investitore immobiliare
Da tre generazioni, nella mia famiglia ci occupiamo di costruzioni e investimenti immobiliari.
A seconda di come si muove il mercato applichiamo diverse tecniche di trading immobiliare: nuove costruzioni, flipping immobiliare, frazionamenti, cambi di destinazione d’uso, messa a reddito, saldo e stralcio, NPL, cessione del preliminare e crowdfunding.
Tutto questo per generare ROI importanti minimizzando il rischio.
Ho capito che la formazione fatta come la intendo io, porta a creare attorno a sé un gruppo di persone allineate con i tuoi valori e con la tua visione.
Cosa pensano di Lorenzo Loseto
ALESSANRO CIANI
Imprenditore e investitore immobiliare
Udine
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Udine
MATTEO FERRARI
Imprenditore seriale e investitore immobiliare
Oleggio
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Oleggio
GIUSEPPE CARUSO
Ingegnere e imprenditore nel settore energie rinnovabili
Gravina
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PASQUALE CAPALBI
Investitore immobiliare e Manager gruppo Lidl
Bari
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ELIO CRISTANTIELLI
Geometra e imprenditore del settore turistico alberghiero
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COSIMO GIULIANI
Investitore immobiliare e imprenditore nel settore student housing
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FILIPPO TORRE
Costruttore e investitore immobiliare
Bologna
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Dubbi e false convinzioni
Il mercato delle case è in crisi.
Ti do solo questo dato, nel 2021 si sono venduti 1.058.732 immobili stabilendo il nuovo record italiano, e quest’anno questo numero sarà destinato come riportano fonti ufficiali a superarsi nuovamente.
Se compro una casa per rivenderla ad un prezzo superiore devo aspettare almeno 5 anni.
Falso! Puoi rivenderla quando desideri anche il giorno dopo averla acquistata, pagherei solo le imposte sul plusvalore che se decidessi di versare direttamente al notaio sono solo del 26%.
Quale patentino devo prendere per diventare investitore immobiliare professionista?
Nessuno! Per iniziare ad investire negli immobili non serve nessuna certificazione o patentino. Potresti iniziare anche oggi se lo volessi! Chiaramente ti consiglio fortemente di approfondire l’argomento in maniera seria.
Per comprare una casa ci vogliono molti soldi. Non parliamo poi di quelli che ci vogliono per ristrutturarla, con i prezzi delle materie prime di oggi!
Abbiamo calcolato che ben l’80% delle persone che ha partecipato ai nostri corsi e che pensava di non avere abbastanza soldi per un investimento immobiliari in realtà li ha e sono piú che sufficienti.
La domanda che ti pongo è:
“Conosci tutte i canali di finanziamento che sono disponibili oggi?
Sai qual è il tuo rapporto rata/reddito?
Sai cos’è il lending crowdfunding?
Sai quanto costa un mq di mattoni forati (solo 1,20 €)?
Sai se esistono dei gruppi di pari dove tu metti le competenze e il lavoro, gli altri i soldi?”
Nel master intensivo Vivere con le case ti toglieremo questi e altri dubbi.
Apprendi i protocolli unici in Italia che ti trasformeranno in un investitore immobiliare
professionista
