I frazionamenti immobiliari, in questo periodo, in Italia, sono tra le tecniche piú profittevoli per aumentare il valore degli immobili e conseguentemente il guadagno dell’investitore immobiliare.

Al giorno d’oggi, in Italia, il frazionamento immobiliare è tra le tecniche più profittevoli per aumentare il valore degli immobili, e conseguentemente il guadagno dell’investitore. 

Le esigenze abitative odierne sono cambiate rispetto a qualche anno fa, il panorama italiano offre tantissimi immobili con metrature superiori a 150mq, che corrispondevano alle esigenze immobiliari delle vecchie generazioni. 

Questi stessi immobili oggi si possono frazionare in unità più piccole, adatte alle esigenze abitative del nostro tempo.

Per esempio, un pentavani si può trasformare benissimo in un bilocale e in un trilocale. Questa trasformazione permette di accrescere di molto il valore dell’immobile anche del 100% rispetto al prezzo d’acquisto. 

Tuttavia, non é tutto oro ciò che luccica. 

Anche per questo tipo di operazione di trading immobiliare esistono vari livelli di difficoltà, come per esempio: il frazionamento degli impianti termici, il permesso condominiale di implementazione delle tubature del gas, il diniego da parte dei condomini di aperture di nuove porte d’accesso, ad arrivare all’analisi della monetizzazione degli standard a parcheggio, o l’analisi dell’effettiva rivendibilitá delle nuove unità abitative createsi.